深圳科兴科学园的出租情况和租赁条件可以从以下几个方面来详细介绍：

出租面积与户型：

科兴科学园提供的出租面积范围广泛，从89㎡到3000㎡不等，满足不同规模企业的需求。

户型多样，包括但不限于毛坯、精装修的办公室，以及可注册、包物业水电的精装修空间。

租金与费用：

租金价格根据面积、楼层、装修和具体位置有所不同，范围大致在60元/㎡/月至380元/㎡/月之间。

管理费一般介于12.5元/㎡/月至21.5元/㎡/月之间，具体根据楼栋和服务内容确定。

停车位充足，月卡费用约为500元至600元，方便企业员工停车。

入驻企业要求：

科兴科学园主要面向从事深圳“20+8”战略性新型产业、未来产业的企业，以及拥有较强科技创新实力和先进自主技术成果的成长型企业、科研机构和科技创新平台开放。

申请入驻的单位需要满足一定的社保人数要求，且近5年内未发生重大安全及质量事故等。

配套设施与服务：

园区内配备有中央空调、客梯、货梯等基础设施，确保办公环境舒适便捷。

提供电信、联通、移动等多家运营商的网络服务，满足企业高速网络需求。

园区内有员工餐厅、银行、便利店等配套设施，方便员工日常生活。

优惠政策：

根据相关政策，符合条件的入驻企业可以申请租金补贴等优惠政策，降低企业运营成本。

综上所述，深圳科兴科学园提供了灵活多样的租赁选项和完善的配套设施服务，适合各类科技创新型企业入驻。同时，园区还积极响应政府政策，为入驻企业提供优惠支持，助力企业发展壮大。