在杭州坤和中心，当租赁合同到期后，如果租户希望搬离，一般需要提前一个月通知写字楼管理方。这是租赁市场的惯例，旨在给管理方留出足够的时间进行房屋交接、检查以及寻找新的租户等工作。然而，具体提前通知的期限也可能因租赁合同中的约定而有所不同，因此建议租户在签订租赁合同时仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。

关于违约金的问题，如果租户在租赁合同到期前未经管理方同意擅自搬离，或者未按照合同约定的期限提前通知管理方，可能会被视为违约行为。此时，租户可能需要支付一定的违约金，具体金额和支付方式将依据租赁合同中的约定来确定。如果合同中未明确约定违约金条款，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，管理方有权要求租户承担因其违约行为所造成的损失。

因此，为了避免不必要的纠纷和损失，建议租户在租赁合同到期前与管理方进行充分沟通，明确搬离时间和相关事宜，并按照合同约定的程序和要求办理退房手续。

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