灿星大厦是一座集写字楼和商业中心于一体的综合性大楼，其总建筑面积及各部分的面积分布如下：

总建筑面积

灿星大厦的总建筑面积为67,104.51平方米。

办公楼面积

办公楼部分的建筑面积为29,695.33平方米。这些办公楼层提供了宽敞明亮的办公环境，适合各类企业入驻。

商业面积

商业部分的建筑面积为14,818.36平方米。这些商业空间可能包括零售店铺、餐饮设施、休闲娱乐等，为大厦的入驻企业和访客提供了丰富的商业服务。

楼层分布与用途

办公楼层：主要集中在3至14层，这些楼层提供了高品质的办公空间。

商业设施：可能散布于大厦的低层或特定楼层，如2-3层设有酒吧和摄影沙龙，为商务人士提供休闲场所。

大厦特点

地理位置优越：灿星大厦地处徐汇滨江西岸传媒港、西岸数智谷、西岸金融城的中间版块——西岸数智谷核心区，交通便捷，周边配套设施完善。

高品质装修：大厦内部采用高品质装修材料，如150毫米架高地板、金属板吊顶等，营造出一种现代、时尚的办公环境。

先进设施：配备了奥的斯电梯系统、大金VRV独立空调等先进设施，确保办公的便捷与舒适。

综上所述，灿星大厦的总建筑面积为67,104.51平方米，其中办公楼面积为29,695.33平方米，商业面积为14,818.36平方米。大厦以其优越的地理位置、高品质的办公环境和完善的配套设施，成为企业入驻的理想选择。