关于世纪汇广场办公楼出租是否包含物业费和其他费用的问题，根据公开发布的信息，可以总结如下：

物业费

物业费不包含在租金内：世纪汇广场的办公楼租金通常不包含物业费。

物业费标准：物业费大约为40元/平方米/月。

其他费用

免租期：出租方通常会提供一个免租期，但具体期限因装修情况和租赁条款而异。毛坯办公楼一般免租期为1-3个月，而精装修的办公室则通常只给5-10天的搬家期。

配套设施费用：水费通常包含在物业费中，但其他费用如空调能耗费、电费和停车费等，需要租户单独承担。

停车费：根据车位类型和租赁条款，停车费可能有所不同。固定车位的费用大约为1800元/月，非固定车位费用大约为1500元/月。

注意事项

在签订租赁合同时，租户应仔细阅读合同条款，明确各项费用的承担方和支付方式，以避免后期产生不必要的纠纷。

物业费和其他费用可能会根据市场情况和租赁条款有所调整，建议在租赁前与出租方或物业公司进行确认。

综上所述，世纪汇广场办公楼出租的租金通常不包含物业费和其他费用，租户在租赁前应充分了解并考虑这些额外成本。