关于无锡广益哥伦布广场出租面积是否包含公共区域的问题，一般来说，写字楼出租面积通常不包含公共区域。以下是对此问题的详细分析：

一、出租面积的定义

出租面积：指的是写字楼中直接出租给租户使用的面积，通常包括办公室、会议室、储藏室等私有空间。

二、公共区域的定义

公共区域：指的是写字楼中供所有租户共同使用的区域，如大堂、走廊、电梯间、楼梯间、卫生间、休息区、公共会议室、公共绿地等。

三、出租面积与公共区域的关系

不包含公共区域：在写字楼租赁市场中，出租面积一般不包括公共区域。这是因为公共区域是写字楼的基础设施，由物业管理公司负责管理和维护，其费用通常已经包含在物业管理费中。

费用分摊：虽然出租面积不包含公共区域，但租户在租赁期间仍然需要按照约定支付物业管理费，以分摊公共区域的管理和维护成本。

四、广益哥伦布广场的具体情况

遵循行业惯例：广益哥伦布广场作为无锡市的一个知名写字楼项目，其租赁条款和费用分摊方式很可能遵循行业惯例。因此，在广益哥伦布广场租赁的办公空间中，出租面积很可能不包含公共区域。

综上所述，无锡广益哥伦布广场出租面积一般不包括公共区域。租户在租赁期间需要按照约定支付物业管理费，以分摊公共区域的管理和维护成本。

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