苏州港华大厦的建筑面积是包含公共区域和配套设施的。以下是对此的详细解释：

一、建筑面积的定义

建筑面积通常指的是建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。在苏州港华大厦的情况下，建筑面积涵盖了整个大厦的占地面积，这包括了用于办公、商业活动的区域，也包括了公共区域和配套设施。

二、公共区域和配套设施的包含

公共区域：

公共区域通常指的是大厦内的共享空间，如大堂、走廊、电梯间、楼梯间、卫生间等。这些区域是供所有租户共同使用的，因此它们的面积也被计入到大厦的建筑面积中。

配套设施：

配套设施通常指的是为了满足大厦内租户的各种需求而设置的设备和服务设施，如停车场、健身房、会议室、餐厅等。这些设施虽然可能不是每个租户都会直接使用，但它们的存在提升了大厦的整体品质和吸引力，因此它们的面积也被视为大厦建筑面积的一部分。

三、具体案例

以苏州港华大厦为例，该大厦的总建筑面积为70680平方米（根据公开发布的信息，可能有细微差异），这个面积包括了地上23层和地下2层的所有区域，无论是用于办公的商业区域，还是公共区域和配套设施，都被计入其中。

综上所述，苏州港华大厦的建筑面积是包含公共区域和配套设施的。

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