杭州万福中心的租金价格是否包含物业费、水电费等额外费用，可能因具体的租赁协议或房源而有所不同。但根据公开发布的信息，可以对一般情况进行概述：

租金与物业费

有信息显示，杭州万福中心写字楼的租金价格为1.1元/平米·天（该数据可能随时间变化，且不含物业费），这表明在此情况下，物业费是单独计算的，并不包含在租金内。

然而，也有其他信息表明，日租金均价在2.1至2.8元/㎡·天或类似范围内的房源，可能已经将物业费或其他费用包含在内，但具体情况需以租赁协议为准。

水电费

水电费通常是根据实际使用量来计算的，并不包含在租金价格中。入驻企业需要按照实际使用的水电量，以及当地的水电价格标准来支付相关费用。

建议

在签订租赁协议前，建议与出租方明确租金价格是否包含物业费、水电费等额外费用，以避免后续产生不必要的纠纷。

同时，可以了解当地的水电价格标准，以便更好地估算企业的运营成本。

综上所述，杭州万福中心租金价格是否包含物业费、水电费等额外费用，需根据具体的租赁协议或房源来确定。在签订协议前，务必与出租方进行充分沟通，确保所有费用都明确无误。

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