杭州来福士广场的建筑面积与出租面积的比例并非一个固定的数值，因为它受到多种因素的影响，如楼层布局、公共区域面积、配套设施等。以下是对其建筑面积和出租面积的一般性描述：

一、建筑面积

杭州来福士广场的总建筑面积较大，包含了多种业态，如商业广场、五星级酒店、高档写字楼等。具体来说，其建筑面积可能达到数十万平方米的规模。不过，需要注意的是，不同的资料或报道中给出的建筑面积可能存在一定的差异，这可能是由于统计口径或时间点的不同所导致的。

二、出租面积

出租面积通常指的是可用于租赁的净面积，即除去公共区域和配套设施后的面积。在杭州来福士广场中，出租面积可能包括写字楼、商铺等不同类型的物业。这些出租面积通常会根据市场需求和租户需求进行灵活划分和组合。

三、比例关系

由于建筑面积和出租面积的定义和统计口径存在差异，因此很难直接给出一个准确的建筑面积与出租面积的比例。不过，一般来说，出租面积会占建筑面积的一定比例，这个比例可能会因楼层布局、公共区域面积、配套设施等因素而有所不同。

四、影响因素

楼层布局：不同楼层的布局和规划会影响出租面积的大小和分布。

公共区域面积：公共区域如走廊、电梯间、大堂等的面积大小也会影响出租面积的比例。

配套设施：如机房、消防设施、停车场等配套设施的占地面积也会对出租面积产生影响。

综上所述，杭州来福士广场的建筑面积与出租面积的比例是一个相对复杂的问题，需要综合考虑多种因素。如果需要了解具体的比例数值，建议直接咨询杭州来福士广场的物业管理方或相关机构以获取准确的信息。

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