杭州华业发展中心的物业公司与开发商之间存在明确的合作关系。具体来说：

开发商：浙江华业控股集团

浙江华业控股集团是杭州华业发展中心的投资建设方，拥有丰富的运营管理经验。从1980年该集团成立至今，旗下的园区获得过科技企业孵化器、国家小型微型创业创新示范基地、杭州市高新技术产业园等荣誉称号。

物业公司：开元物业（浙江开元物业管理股份有限公司）

开元物业是杭州华业发展中心的物业管理方，负责为业主和租户提供高品质的服务。物业管理团队非常专业、高效，具备丰富的管理经验和专业知识，能够为华业发展中心提供全方位的服务。

综上所述，杭州华业发展中心的物业公司与开发商之间是合作关系，开发商负责投资建设和整体运营管理，而物业公司则负责具体的物业管理服务。这种合作模式有助于确保写字楼的正常运营和业主、租户的良好体验。

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