苏州中海财富中心的建筑面积是包含公共区域和配套设施的。

一般来说，写字楼的建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。其中，使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积；辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等；结构面积是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占的面积。

在苏州中海财富中心这样的写字楼中，公共区域（如走廊、电梯间、大堂等）和配套设施（如会议室、商务中心、健身设施等）都是建筑物不可或缺的部分，它们为入驻的企业和访客提供了必要的服务和便利。因此，这些区域和设施的面积通常会被计入写字楼的建筑面积中。

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