关于苏州现代传媒广场出租面积是否包含税费和物业费的问题，这通常取决于具体的租赁合同条款以及物业管理政策。以下是根据一般情况和已有信息提供的解答：

租金是否包含税费：

一般来说，商业写字楼的租金通常不包含税费。租户在支付租金时，可能需要额外支付相关的税费，如增值税、城市维护建设税、教育费附加等。然而，具体的税费项目和税率可能因地区和政策的不同而有所差异。

在签订租赁合同时，租户应仔细阅读合同条款，明确租金是否包含税费以及具体的税费项目和税率。

租金是否包含物业费：

苏州现代传媒广场的物业费通常由物业管理方收取，用于维护写字楼的公共设施、环境卫生、安保等服务。根据一般情况和已有信息，该广场的租金通常不包含物业费。

物业费的具体金额和支付方式可能因楼层、面积、服务内容等因素而有所不同。租户在签订租赁合同时，应明确物业费的具体金额、支付方式和支付周期。

额外费用说明：

除了租金和物业费外，租户可能还需要支付其他额外费用，如车位租金、水电费、网络通讯费等。这些费用通常根据实际使用情况和合同条款进行结算。

综上所述，苏州现代传媒广场出租面积通常不包含税费和物业费。租户在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，明确各项费用的具体金额、支付方式和支付周期，以避免不必要的纠纷。同时，租户也应了解相关的税费政策和物业管理政策，以便更好地维护自己的权益。

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