无锡圆融发展中心的建筑面积不包含税费和土地出让金。以下是对这一问题的详细解释：

建筑面积的定义

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。它是衡量建筑物规模大小的重要指标，主要用于描述建筑内部的物理空间大小。

税费和土地出让金的性质

税费：税费是国家向纳税人征收的货币或实物，用于满足社会公共需要。在房地产开发过程中，开发商需要缴纳多种税费，如增值税、企业所得税等。这些税费是基于开发商的营业收入和利润来计算的，与建筑面积没有直接关系。

土地出让金：土地出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者时，按规定向土地使用者收取的土地价款。它是土地使用者取得土地使用权所需支付的费用，与建筑面积同样没有直接关系。

建筑面积与税费、土地出让金的关系

由于建筑面积仅仅代表了建筑内部的物理空间大小，而税费和土地出让金是基于开发商的营业收入、利润以及土地使用权出让等经济行为来计算的，因此建筑面积与税费和土地出让金没有直接的包含关系。

综上所述，无锡圆融发展中心的建筑面积不包含税费和土地出让金。在房地产交易过程中，这些费用通常会作为额外的成本来计算和支付。

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