杭州IX-WORK的建筑面积不包含税费和土地出让金。

建筑面积定义

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。它是衡量建筑物规模的重要指标，通常用于计算租金、评估物业价值等。

税费与建筑面积的关系

税费是企业在经营过程中需要缴纳的各种税费，如增值税、企业所得税等。这些税费是基于企业的营业收入、利润等财务指标来计算的，与建筑面积没有直接关系。因此，建筑面积中不包含税费。

土地出让金与建筑面积的关系

土地出让金是政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时收取的费用。它是土地使用权出让的交易总额，包括土地开发成本和土地增值收益等。土地出让金与建筑面积也没有直接关系，因为土地出让金是基于土地面积、土地用途、土地位置等因素来确定的。

总结

综上所述，杭州IX-WORK的建筑面积不包含税费和土地出让金。这些费用在房地产交易和开发过程中是单独计算和缴纳的。

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