无锡时代中心大厦的出租面积是否包含公共区域，这主要取决于具体的租赁协议和大厦的管理规定。以下是对此问题的详细解答：

一、出租面积的定义

在房地产租赁市场中，出租面积通常有两种计算方式：净面积（NLA）和总租赁面积（GLA）。

净面积（NLA）：指租户实际可以使用的空间，不包括公共区域和建筑结构所占的面积。

总租赁面积（GLA）：包括净面积以及租户按比例分摊的公共区域面积。在计算租赁费用时，通常基于总租赁面积。

二、无锡时代中心大厦的出租面积情况

可能包含公共区域的情况：如果租赁协议中明确规定了租金是基于总租赁面积（GLA）来计算的，那么出租面积就会包含公共区域。这种情况下，租户需要按比例分摊公共区域的面积和费用。

不包含公共区域的情况：如果租赁协议中明确规定了租金是基于净面积（NLA）来计算的，那么出租面积就不会包含公共区域。租户只需为自己实际使用的面积支付租金。

三、公共区域的定义和范围

公共区域通常指的是大厦内的共享空间，如走廊、电梯间、楼梯间、大堂、休息区、卫生间等。这些区域由所有租户共同使用，并由大厦的管理方负责维护和管理。

四、建议

为了明确出租面积是否包含公共区域，建议租户在签订租赁协议前与大厦的管理方或出租方进行详细沟通，并查阅相关的租赁条款和管理规定。这样可以确保双方在租金计算和面积使用方面达成共识，避免后续产生纠纷。

综上所述，无锡时代中心大厦的出租面积是否包含公共区域取决于具体的租赁协议和大厦的管理规定。租户在签订租赁协议前应详细了解相关条款和规定，以确保自己的权益得到保障。

在无锡寻找理想的办公空间，不妨选择搜楼选址（无锡站），专业服务，助您轻松搞定办公室租赁。我们的联系电话是0510-85100600，期待您的来电咨询，让我们为您找到最适合的办公场所。