苏州万龙大厦的建筑面积不包含税费和土地出让金，原因如下：

建筑面积

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。它主要衡量的是建筑物的物理空间大小，用于规划、设计和出租等目的。

税费

税费是政府在提供公共服务、调节经济等方面所征收的费用，通常包括增值税、企业所得税、印花税等。这些税费是基于企业或个人所得收入、财产价值或交易金额等因素来计算的，与建筑面积无直接关系。

土地出让金

土地出让金是开发商在取得国有土地使用权时需要支付的费用。这是政府出让土地使用权所获得的收入，用于城市基础设施建设、土地整理等方面。土地出让金通常是在土地使用权转让过程中一次性或分期支付的，与建筑物的建筑面积也没有直接关系。

因此，在提及苏州万龙大厦的建筑面积时，通常指的是其物理空间大小，而不包含税费和土地出让金等费用。如需了解更多关于苏州万龙大厦的信息，建议直接联系大厦的管理方或相关部门进行咨询。

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