关于杭州华盛达广场出租面积是否有独立的卫生间和休息区，这主要取决于具体的出租面积、楼层、布局以及租户与物业的协商结果。以下是对此问题的详细分析：

出租面积与设施配置

独立卫生间：

对于较大的出租面积，如整层或大面积的办公室，通常会有独立的卫生间设施。这是为了满足租户对私密性和卫生条件的较高要求。

对于较小的出租面积，如单个房间或小型办公室，独立卫生间的配置可能较少。但华盛达广场作为一个现代化的写字楼，可能会提供一些共享卫生间设施。

休息区：

华盛达广场作为一个集商业、办公、住宅于一体的综合性项目，通常会在公共区域或特定楼层设置休息区，供租户和员工休息使用。

对于具体的出租面积，是否配备独立的休息区则取决于面积大小、楼层布局以及租户的需求。一些大面积的办公室或整层租赁可能会包含独立的休息区，而小型办公室则可能依赖于公共休息区。

租户与物业的协商

租户在租赁过程中，可以根据自己的实际需求与物业进行协商，要求增加或减少某些设施配置。例如，如果租户对独立卫生间和休息区有较高要求，可以与物业沟通，在租赁合同中明确相关条款。

综上所述，杭州华盛达广场出租面积是否有独立的卫生间和休息区，需要根据具体情况而定。建议租户在租赁前与物业进行详细沟通，并实地考察以了解具体设施配置情况。

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