杭州东铁大厦的出租面积租金是否包含税费和物业费，这取决于具体的租赁合同条款。一般来说，商业写字楼的租金是否包含税费和物业费，在租赁合同中都会有明确的约定。

根据公开发布的信息，东铁大厦的物业管理费为10.5~11元/㎡/月。这意味着，无论租金是否包含物业费，租户都需要额外支付这笔费用。至于税费，它通常是根据租金收入来计算的，并且由出租方（即东铁大厦的业主或管理公司）负责缴纳。在租赁合同中，如果双方有约定由租户承担部分或全部税费，那么这部分费用可能会包含在租金中，或者在租金之外单独计算。

因此，要确定东铁大厦的出租面积租金是否包含税费和物业费，您需要查阅具体的租赁合同条款。如果您是潜在的租户，建议您在签订租赁合同之前，与出租方进行详细沟通，并明确租金、税费和物业费等各项费用的承担方式。

另外，值得注意的是，租金是否包含税费和物业费可能会影响到您的总体租赁成本。因此，在比较不同写字楼的租金时，请务必了解清楚各项费用的具体包含情况，以便做出更准确的成本评估。

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