杭州百脑汇科技大厦出租面积的利用率相对较高，这可以从以下几个方面进行推断：

出租面积与得房率

高得房率：根据公开发布的信息，杭州百脑汇科技大厦的得房率约为70%。得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。在写字楼租赁中，高得房率通常意味着租户能够更有效地利用租赁空间，减少公共区域对实际使用面积的影响。

配套设施与服务

完善的配套设施：大厦配备了电梯、中央空调、网络等现代化设施，并提供了充足的停车位，这有助于提升租户的办公效率和舒适度。完善的配套设施能够吸引更多优质企业入驻，从而提高出租面积的利用率。

优质的物业服务：大厦由群泰物业管理（杭州）有限公司厦门分公司提供专业物业服务，这有助于确保大厦的正常运营和维护，为租户提供良好的办公环境。优质的物业服务能够提升租户的满意度和忠诚度，进而促进出租面积的持续利用。

出租面积与市场需求

多样化的出租面积：杭州百脑汇科技大厦提供了从110平方米到2000平方米不等的办公空间，可以满足不同规模企业的需求。这种多样化的出租面积选择有助于吸引更多潜在租户，提高出租面积的利用率。

市场需求旺盛：作为杭州市西湖区的一处优质写字楼项目，杭州百脑汇科技大厦地理位置优越，交通便利，周边商业和生活配套设施齐全。这些因素使得该大厦在市场上的需求相对旺盛，有助于提升出租面积的利用率。

综上所述，杭州百脑汇科技大厦出租面积的利用率相对较高，这得益于其高得房率、完善的配套设施与服务以及多样化的出租面积选择等因素。

对于在杭州寻求优质办公空间的企业或个人，搜楼选址（杭州站）无疑是您的理想选择。我们提供专业的租赁服务，助您轻松找到心仪的办公地点。我们将竭诚为您提供最贴心的服务。