苏州尼盛广场建筑面积的利用率相对较高，这可以从以下几个方面进行分析：

1.建筑面积与实用率

总建筑面积：尼盛广场的总建筑面积达到190000平方米，这为租户提供了充足的办公空间。

实用率：尼盛广场的实用率达到了70%，这意味着在总建筑面积中，有70%的面积是可以被有效利用的。实用率是衡量建筑面积利用率的重要指标，尼盛广场的实用率处于较高水平。

2.楼层布局与功能划分

楼层布局：尼盛广场的楼层布局合理，每层楼的面积都得到了有效的利用。无论是办公区域、公共区域还是辅助设施，都经过了精心的规划和设计。

功能划分：尼盛广场不仅提供了办公空间，还配备了商业设施、停车场等辅助功能区域。这些功能区域的合理划分使得整个广场的建筑面积得到了充分的利用。

3.绿化与公共设施

绿化率：尼盛广场的绿化率达到了30%，这意味着广场内有大量的绿化面积。虽然绿化面积不计入实用率，但它对于提升整个广场的环境质量和员工的工作体验具有重要作用。

公共设施：尼盛广场还配备了电梯、空调、空气净化系统等公共设施，这些设施的存在也进一步提高了建筑面积的利用率。

综上所述，苏州尼盛广场建筑面积的利用率相对较高，这得益于其合理的楼层布局、功能划分以及完善的公共设施。

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