根据公开信息，苏州腾飞新苏工业坊的出租面积是否包含税费和物业费可能因具体的出租条款和合同而有所不同。以下是对这一问题的详细分析：

出租面积与费用包含情况

税费：

一般来说，商业物业的租金是否包含税费取决于租赁合同的具体条款。在苏州腾飞新苏工业坊的出租信息中，并未明确提到租金是否包含税费。因此，租户在签订租赁合同前，应与出租方明确税费承担方式，以避免后续纠纷。

物业费：

苏州腾飞新苏工业坊的物业费为15元/㎡/月，这是由腾飞物业提供的专业物业管理服务所收取的费用。然而，关于租金是否包含物业费，同样需要参考具体的租赁合同条款。在部分出租信息中，提到了“一价全含”（租金、物业费、水电空调、税费、日常咖啡茶饮等），这意味着在这些情况下，物业费是被包含在租金中的。但并非所有出租信息都明确提到这一点，因此租户在租赁前应仔细核实。

注意事项

租户在签订租赁合同前，务必仔细阅读合同条款，明确租金是否包含税费和物业费。

如有任何疑问或不明确之处，应及时与出租方沟通并确认。

综上所述，苏州腾飞新苏工业坊的出租面积是否包含税费和物业费并非一概而论，而是取决于具体的租赁合同条款。因此，租户在租赁前应仔细核实相关信息，并与出租方明确约定。

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