苏州中海财富中心的建筑面积不包含税费和土地出让金。以下是详细的解释：

建筑面积的定义

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。它主要反映的是建筑物本身的规模，是计算租金、评估物业价值等的重要依据。

税费和土地出让金

税费：在房地产开发和交易过程中，确实会产生多种税费，如契税、印花税、增值税等。但这些税费通常是根据交易金额、物业价值等因素单独计算的，并不包含在建筑面积内。

土地出让金：土地出让金是政府将土地使用权出让给开发商时收取的费用。它是一次性支付的，与建筑物的面积没有直接关系，因此也不会包含在建筑面积内。

综上所述，苏州中海财富中心的建筑面积是一个纯粹的物理量，用于描述建筑物的规模，而不包含税费和土地出让金等经济因素。

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