苏州矩子大厦的出租面积是否包含公共区域，这主要取决于租赁协议的具体内容。一般来说，写字楼的出租面积计算方式有以下几种：

建筑面积：包括每个楼层外墙内的所有面积，这其中包括卫生间、所有内墙、立柱、电梯间、安全梯间、机房等。

可租赁面积：通常包括立柱、洗手间、电梯间、安全梯间等公共空间，但不包含机房等。这种计算方式下，公共区域是被计入出租面积的。

使用面积：这是指实际可用于办公的面积，不包括立柱、洗手间、电梯间等公共空间。

在实际操作中，写字楼出租方和承租方会在租赁协议中明确出租面积的计算方式。对于苏州矩子大厦来说，其出租面积是否包含公共区域，需要具体查看租赁协议或咨询大厦的物业管理方。如果租赁协议中未明确说明，建议双方进行沟通确认，以避免后续的纠纷。

此外，值得注意的是，即使出租面积包含公共区域，承租方也通常只需要为实际使用的办公空间支付租金，而公共区域的维护、清洁等费用则可能包含在物业管理费中。但这也取决于具体的租赁协议和物业管理政策。

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