苏州新闻大厦的出租面积通常不包含公共区域。在商业地产租赁中，出租面积一般是指租户可以直接使用和支配的专有面积，而公共区域，如走廊、楼梯、电梯间、大堂、公共卫生间等，则通常由物业管理方负责管理和维护，其费用一般会包含在物业费或其他公共费用中，而不是单独计入租户的租赁面积。

具体来说，苏州新闻大厦的出租面积会根据不同的租赁单元和楼层而有所不同，租户可以根据自身的需求选择合适的面积。在签订租赁合同时，合同中会明确标注租赁面积的具体数值和范围，以及相关的租金、物业费等费用条款。

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