苏州中科院苏州纳米所的建筑面积不包含税费和土地出让金。以下是详细解释：

建筑面积的定义

建筑面积通常指的是建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。它是衡量建筑物规模大小的一个重要指标，主要用于描述建筑物的物理空间大小。

税费和土地出让金的性质

税费：在房地产领域，税费通常指的是与房地产交易、持有或使用相关的各种税收，如契税、印花税、房产税等。这些税费是在房地产交易或持有过程中产生的，与建筑面积本身没有直接关系。

土地出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地出让金与建筑面积也没有直接关系，它更多地是与土地使用权的获取和转让相关。

建筑面积与税费、土地出让金的关系

建筑面积是描述建筑物物理空间大小的指标，而税费和土地出让金是与房地产交易、持有或使用相关的费用。因此，建筑面积本身不包含税费和土地出让金。

结论

苏州中科院苏州纳米所的建筑面积不包含税费和土地出让金。这些费用是在房地产交易、持有或使用过程中产生的，与建筑面积本身是两个不同的概念。

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