关于苏州纽威正和大厦在租赁合同到期后租户搬离需提前通知的时间以及是否存在违约金的问题，以下是根据一般租赁合同惯例和可能适用的法律法规进行的解答：

一、提前通知时间

租赁合同约定：首先，租户应查看租赁合同中关于合同到期或提前解除的相关条款。合同中通常会明确规定租户在合同到期或希望提前解除合同时需提前多久通知写字楼管理方。这一时间可能因大厦管理政策或租赁合同的具体约定而有所不同。

无明确约定：如果租赁合同中未明确约定提前通知的时间，根据一般租赁合同惯例和《中华人民共和国民法典》的相关规定，租户应给予写字楼管理方合理的时间进行准备和安排。这个时间通常被认为是“合理期限”，但具体时长可能因实际情况而异，建议租户与写字楼管理方进行协商确定。

二、违约金问题

租赁合同约定：违约金的存在与否以及具体数额或计算方式通常会在租赁合同中明确约定。如果合同中规定了违约金条款，并且租户在合同到期或提前解除合同时未按照约定履行通知义务或其他相关义务，则可能需要支付违约金。

实际损失与违约金：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果合同约定的违约金低于因违约所造成的实际损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；如果合同约定的违约金过高，当事人同样可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因此，违约金的数额应与实际损失相符，以确保其公平性和合理性。

无约定情况：如果租赁合同中未约定违约金条款，且租户在合同到期或提前解除合同时未违反其他相关义务，则通常不需要支付违约金。但需要注意的是，如果租户的行为给写字楼管理方造成了实际损失，则可能需要承担赔偿责任。

综上所述，苏州纽威正和大厦在租赁合同到期后租户搬离需提前通知的时间以及是否存在违约金的问题应依据租赁合同的约定以及相关法律法规进行确定。建议租户在合同到期或希望提前解除合同时仔细阅读合同条款并咨询专业律师或法律顾问的意见以确保自身权益不受损害。

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