在苏州中国汇融总部大楼，合同到期后是否有优先续租权主要取决于租赁合同中是否明确约定了优先续租权。以下是对此问题的详细分析：

一、法律背景

我国法律并未明确规定优先租赁权，但也不排斥双方在租赁合同中约定优先租赁权。

如果租赁合同中明确约定了优先续租权，这是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。

二、合同条款

租赁合同中若包含优先续租权的条款，当合同到期时，承租人可以按约定提出继续租赁的主张。

出租人在有新的竞租者提出承租条件后，应先征求原承租人是否愿意接受该条件，如果承租人接受，则出租人应优先将租赁物出租给原承租人。

三、实践中的操作

在合同到期后，如果承租人希望续租，应及时与出租人进行沟通，了解出租人的意愿和条件。

如果双方达成续租意向，应重新签订租赁合同，明确续租的期限、租金等条款。

四、注意事项

约定的优先租赁权合法有效，受法律保护，但如果新的承租者是善意承租，优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力，只能是追偿违约方的赔偿责任。

如果合同中没有约定优先续租权，则承租人没有法律上的优先续租权利，出租人有权将租赁物出租给其他竞租者。

综上所述，苏州中国汇融总部大楼合同到期后，承租人是否有优先续租权主要取决于租赁合同中是否明确约定了此权利。因此，在签订租赁合同时，承租人应仔细审查合同条款，确保自己的权益得到保障。如果合同中没有约定优先续租权，承租人应在合同到期前及时与出租人沟通，了解续租的可能性和条件。

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