苏州天和大厦的建筑面积不包含税费和土地出让金。以下是对这一问题的详细解释：

一、建筑面积的定义

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，主要衡量的是建筑物的物理空间大小，用于描述建筑物的规模。在房地产开发中，建筑面积是一个重要的参数，它关系到房屋的销售、租赁以及后续的物业管理等方面。

二、税费与建筑面积的关系

税费是依法向纳税人征收的费用，与建筑面积无直接关系。税费的计算和缴纳通常基于房屋的交易金额、持有时间、物业价值等因素，而不是基于建筑面积。因此，在计算建筑面积时，不会将税费计入其中。

三、土地出让金与建筑面积的关系

土地出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者时，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。它与土地面积、土地用途、使用年限等因素有关，而与建筑物的建筑面积无直接关系。在房地产开发过程中，开发商在获取土地使用权时需要缴纳土地出让金，但这笔费用并不会计入建筑物的建筑面积中。

四、苏州天和大厦的具体情况

苏州天和大厦作为一座商务楼宇，其建筑面积的计算同样遵循上述原则。因此，在提及苏州天和大厦的建筑面积时，该数据仅代表建筑物的物理空间大小，不包含税费和土地出让金等额外费用。

综上所述，苏州天和大厦的建筑面积不包含税费和土地出让金。这些费用在房地产开发和交易过程中是单独计算和缴纳的，与建筑面积无直接关系。

若您在苏州寻觅理想的办公地点，搜楼选址（苏州站）将是您的得力助手，为您量身打造满意的办公室租赁方案。请拨打我们的热线电话：0512-67168381，让我们携手为您的事业发展添砖加瓦。