上海火炬电子大厦租金单价为2.8-2.9元/m²⋅天，租金通常不包含物业费、空调费及公共区域水电费，这些费用需按实际使用情况或合同约定另行支付。

租金单价及支付方式

上海火炬电子大厦的租金单价根据面积和楼层不同有所差异，整体范围在2.8-2.9元/m²⋅天。例如：

179m²的房源，租金为2.90元/m²⋅天，月租金为15789.29元；

120m²的房源，租金为2.80元/m²⋅天，月租金为10220元；

135m²的房源，租金同样为2.80元/m²⋅天，月租金为11497.5元；

61m²的房源，租金为2.90元/m²⋅天，月租金为5380.71元。

物业费及其他费用

物业费：火炬电子大厦的物业费为30元/平米/月，需按月支付。物业费通常包括公共部分的水电、维修保养和清洁卫生等费用，但不包含中央空调使用费（若大厦配备中央空调）。

空调费：若大厦提供中央空调服务，空调费可能按使用时间或面积另行计算。例如，部分写字楼在加班时需支付加班空调费，且空调开放时间可能有限制（如8:30-18:30）。

公共区域水电费：公共区域的水电费一般包含在物业费中，但具体需以合同约定为准。若合同未明确，建议与出租方确认。

合同注意事项

费用明细：在签订租赁合同时，务必明确租金、物业费、空调费及公共区域水电费等各项费用的包含范围及支付方式。

发票及税费：确认租金和物业费是否包含开发票的税费，以避免后续纠纷。

免租期及保证金：部分租赁合同可能包含免租装修期（如自交房之日起3个月）及租赁保证金（如3个月租金金额），需在合同中明确约定。