长宁区领创中心（原海益商务大厦）是位于天山路310号的智能化商务楼宇，由北京叶氏集团与上海市长宁区新泾镇政府合作改造，租金范围在3.10-3.80元/㎡/天，提供89-1650㎡的出租面积，配套设施完善且智能化水平高，适合科技、文化类企业入驻。

一、基本信息

地址：天山路310号

开发商与物业公司：上海海益置业有限公司

建筑面积：12500㎡

总楼层：14层

标准层面积：1000㎡（也有说法为888平米）

净层高：2.7m（也有说法为标准层高3.6米）

电梯数量：5部

车位数：地上20个，地下100个

车位价：800元/辆/月

物业费：20元/㎡/月

空调品牌：东芝

电梯品牌：通力

二、租金与出租面积

租金范围：3.10-3.80元/㎡/天

出租面积：89-1650㎡，满足不同规模企业的需求

具体房源与租金示例：

165㎡，3.80元/㎡/天，总价1.91万元/月，带装修隔间无家具

214㎡，3.10元/㎡/天，总价2.02万元/月，精装修配家具

130㎡，3.10元/㎡/天，总价1.23万元/月，精装修配家具

89㎡，3.10元/㎡/天，总价0.84万元/月，标准交付

其他面积房源租金也大多在3.10元/㎡/天左右

三、配套设施与服务

智能化办公环境：领创中心搭建了智慧化管理平台，引入了温控梯控、消防电力、监控安全等智能化管理系统，同时配备了智能门禁系统、智能会议室预约系统以及AI驱动的物业管理平台，帮助企业实现从入驻到日常运营的全流程智能化管理。

一站式服务：叶氏阖泰项目团队与政府职能部门深入交流，达成合作共识，为入驻企业提供从政策咨询、企业项目对接、金融服务、法律服务到物业服务等一站式解决方案。

周边商业氛围：领创中心位于长宁区核心地段，地理位置优越，交通便利。周边商业气息浓厚，医疗、教育、休闲购物设施一应俱全。地处虹桥开发区，是上海著名的办公、展览、会议、外贸中心区，国际化商务氛围浓厚。

四、入驻企业与项目优势

入驻企业：包括上海海益置业有限公司、兄弟机械商业（上海）有限公司、上海研泽贸易有限公司、上海印涵商务信息咨询有限公司、上海统骏通信科技有限公司等。

项目优势：

政企合作重点项目：领创中心是北京叶氏集团和上海市长宁区新泾镇政府两地政企深度合作的重点项目，也是上海长宁区重点项目的标志性商务楼宇。

前瞻性设计理念：改造工作稳步推进，凭借其多方共赢合作平台、前瞻性设计理念和智能化办公环境，致力于为入驻企业提供高效便捷、节能安全的办公体验。

科技引领下的商务新标杆：领创中心不仅是一个办公场所，更是一个为企业提供全方位服务的平台，致力于打造科技引领下的商务新标杆。

长宁区领创中心（原海益商务大厦）租赁咨询请拨打租赁电话：4000-877-8688✔✔【已认证】，来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，看房请提前预约。祝您生意兴隆！