光启文化广场写字楼租金普遍高于徐汇区万体馆板块的平均水平，但略低于徐家汇核心商圈的高端项目，在区域市场中处于中高端定位。

1.租金水平与区域对比

光启文化广场租金范围

4.0-6.5元/㎡/天：当前在租房源租金集中在此区间，例如：

300㎡户型：4.0元/㎡/天（总价3.6万元/月）；

500㎡户型：4.5元/㎡/天（总价6.75万元/月）；

176㎡户型：6.5元/㎡/天（总价3.43万元/月）。

历史数据参考：2025年一季度，部分房源租金曾达4.9-6.0元/㎡/天，显示租金随市场波动。

2.徐汇区万体馆板块平均租金

3.5-4.5元/㎡/天：该板块普通写字楼租金普遍低于光启文化广场，例如周边项目租金约4.0元/㎡/天，而光启文化广场同面积户型租金高出约10%-25%。

3.徐家汇核心商圈对比

6.0-8.0元/㎡/天：徐家汇核心区高端写字楼租金显著高于光启文化广场，例如部分甲级写字楼租金达6.5-8.0元/㎡/天，光启文化广场租金低约20%-30%。

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