徐汇日月光中心写字楼的租金大多不包含物业管理费，但存在少数租金含物业费的特殊房源，其物业费标准主流为30元/平方米/月或32元/平方米/月，具体情况如下：

1.租金与物业费的包含关系：多数出租房源的租金和物业费是分开计价的，比如部分136㎡、178㎡等中小面积房源，以及1500平整层租赁房源，均会单独标注租金单价和物业费标准。不过也有少数特例，例如一套120㎡的精装修房源明确标注租金含物业费，这类房源多为特定户型或招商优惠套餐，并非普遍情况。

2.物业费具体标准：

-有较多房产平台及招商信息显示，物业费标准为32元/平方米/月，且该费用包含空调能耗，像178㎡、1500㎡等不同面积的租赁房源均标注了这一标准，适配多数常规办公单元。

-也有部分渠道标注物业费为30元/平方米/月，该费用涵盖24小时安保、公共区域维护等基础服务以及常规时段的中央空调能耗，这一标准常见于早期招商信息和部分中小面积简装房源的报价中。

若要租赁该写字楼，建议签约前和出租方明确租金是否含税、是否含物业费，以及物业费对应的具体服务内容，避免后续产生费用争议。

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