需提供公司营业执照、法人身份证、租赁合同、押金等文件。如为转租，需提供原租赁合同及权利人同意转租的书面证明。合同签订时需明确租金、租期、装修条款、物业费承担方等细节，并约定免租期（通常为装修期）和租金递增条款（通常从第二年起年递增5%-8%）。签约后需支付两个月租金+两个月管理费+一个月租金作为押金。

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