需提供公司营业执照、法人身份证、租赁合同、押金等文件。若为转租，需原租赁合同及权利人同意转租的书面证明。合同需明确租金、租期（通常12个月起）、装修条款、物业费承担方等，并约定免租期（装修期，通常3个月）和租金递增条款（从第二年起年递增5%-8%）。签约后需支付两个月租金+两个月管理费+一个月租金作为押金，总计约相当于3个月租金。企业需提前预约看房，并通过房管局标准合同备案。

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