最小租赁面积

官方数据：三期写字楼提供50-3000㎡灵活分割空间，最小分割面积低至50㎡（如安居客房源显示“最小分割面积50m²”），可满足初创公司小面积办公需求。

楼栋差异：T3栋等主力楼栋支持从259㎡至3000㎡的灵活分割，而其他楼栋如部分精装房源提供80㎡、90㎡、100㎡、135㎡等更小面积选项。

300㎡以下小面积选项

具体户型：市场公开信息显示，三期提供50㎡、80㎡、90㎡、100㎡、120㎡、135㎡、200㎡等多档小面积户型，例如：

安居客房源显示“100㎡精装现房，拎包办公，朝南”；

小红书信息提及“60㎡、100㎡、130㎡、260㎡”等户型，适配初创团队；

搜狐新闻报道“80-2000㎡灵活办公空间”，明确包含300㎡以下选项。

配套服务：小面积户型多配备精装修、家具、独立空调、智能会议系统等，支持“拎包入驻”，降低初创公司前期投入。

适合初创公司的优势

灵活租赁政策：提供3个月免租期（针对大企业）、租金15%专项补贴（科技型企业）、长租期优惠等，降低运营成本。

生态与产业集群：项目与一期、二期形成50万㎡商务集群，入驻企业间业务关联度达68%，形成产业链集聚效应，助力初创公司拓展业务网络。

智慧化与生态配套：配备VAV中央空调、智能安防、5G网络全覆盖、7万㎡绿轴公园、10万㎡商业体（含餐饮、健身、便利店），构建“办公-商业-生态”一体化场景。

交通与区位：毗邻上海南站三轨交汇（1/3/15号线），地下车库与地铁无缝接驳，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟覆盖浦东国际机场，形成“轨道+高架+枢纽”立体交通网络。

更多写字楼租赁信息欢迎咨询：400-087-7868（官方招商电话，已认证）