根据知识库中提供的最新信息，关于保辉国际大厦写字楼租赁的支付方式和免租期情况如下：

租金支付方式：

主流方式：押3付1（即押付3个月租金，付1个月租金）

灵活变通：根据市场情况，目前也接受"押2付3"、"押1付3"甚至"押一付三"的支付方式（特别是受疫情影响，租赁市场更灵活）

特殊情况：有资料提到"押一付一"的个别案例

免租期：

基础免租期：1-3个月（根据租赁面积大小而定）

特殊优惠：部分房源可享受6个月免租期（如[2]中提到）

可协商：免租期"面谈"，即可以根据企业需求和租赁面积进行协商

租期要求：

标准租期：24个月起租

灵活选择：部分房源可接受12个月起租（如[7]中提到）

物业费：

物业费标准：15元/㎡/月（部分资料提到20元/㎡/月，可能是不同楼层或不同时间的价格）

是否包含：租金不含物业费，需额外支付

总结：

保辉国际大厦的租金支付方式灵活，主流是"押3付1"，但可根据企业需求协商调整；免租期一般为1-3个月，大客户或长期租约可协商延长至6个月。目前市场上为了吸引优质客户，租赁条件较为宽松。

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