腾飞大厦办公室租金按建筑面积计算，当前市场价约5.5~7.5元/㎡/天，价格会受楼层、朝向、面积等因素影响。其中高区朝南的江景户型，因视野优势租金会有10%左右的溢价；低区或北向户型价格相对偏低，适合成本敏感型的中小团队。

费用明细如下：

• 物业费：28~32元/㎡/月，该费用包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、电梯及消防设施的基础维护、大堂及楼道的绿植养护等服务。

• 空调费：独立计量计费，每月约20元/㎡，空调供应分季节调整——夏季可实现24小时不间断供应，满足企业加班需求；冬季仅在工作日的9:00-18:00供应，非工作时间如需使用可单独申请，按小时额外计费。

• 押金与支付方式：租赁常规要求为“押三付一”，即签约时需支付3个月租金作为押金，再预付1个月租金；部分大面积户型（500㎡以上）或长租客户，可与招商方协商押二付一的方案。

省钱贴士：租赁面积小于100㎡的小户型，或签约租期达2年以上的客户，可向招商方申请5%~8%的租金折扣；若一次性支付半年及以上租金，还能进一步争取物业费减免优惠。

上海腾飞大厦租赁招商热线：400-087-7868