腾飞大厦虽投入使用多年，但通过系统性翻新升级，设施设备保持甲级写字楼标准，完全不存在陈旧老化问题。

全面翻新时间：2018 年完成整栋大厦的全面改造升级，改造范围覆盖外立面、大堂、电梯厅、办公区域、停车场等所有公共区域及部分办公空间，改造后大厦品质显著提升，硬件配置达到当前甲级写字楼的先进水平。

核心升级内容：

• 外立面升级：将原有旧幕墙更换为双层 Low-E 中空玻璃幕墙，不仅提升了大厦外观的美观度，还具备优异的隔音、隔热效果，相比改造前节能 30%，有效降低企业空调能耗成本。

• 大堂与电梯厅升级：大堂挑高由原来的 6 米提升至 9 米，地面和墙面采用进口大理石铺装，搭配智能照明系统，根据自然光强度自动调节亮度，营造高端大气的办公氛围；电梯厅更换全新• 吊顶和指示系统，增设电梯预约功能，可通过手机 APP 提前叫梯，减少候梯时间。

• 新风系统升级：新增 PM2.5 过滤新风系统，实现空气循环过滤，确保办公区域内 PM2.5 浓度低于国家标准，同时配备二氧化碳浓度监测仪，实时调节新风量，保障员工身体健康。

设施现状：

• 电路荷载：办公区域电路荷载升级至 80W/㎡，远超常规写字楼 50W/㎡的标准，可满足 IT 企业服务器、大型打印机等高能耗设备的用电需求，无需额外申请增容。

• 网络配置：支持中国电信、中国联通双光纤入户，企业可按需选择带宽，最高可接入万兆专线，满足云端办公、数据备份等高效办公需求，网络稳定性达 99.9%。

• 维护保障：大厦物业建立了完善的设施维护体系，电梯、空调等核心设备每月定期检修，公共区域每季度进行小范围翻新，确保设施始终处于良好运行状态。

• 对比优势：与周边同地段的新建写字楼（如 ITC）相比，腾飞大厦的租金低约 20%，且在设施配置、商圈配套上毫不逊色，性价比优势突出，是兼顾办公品质与成本控制的优选。

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