上海中交滨江广场办公室租金按建筑面积计算，当前市场价约 5.2~7.0 元 /㎡/ 天，价格差异主要受楼层、朝向、面积及租期影响。其中高区（25 层及以上）江景户型，因直面黄浦江景观，租金溢价约 10%~15%；低区（10 层以下）或整层租赁（面积超 2000㎡）的大户型，租金可下浮 5%~8%，适合中大型企业或区域总部选址。

费用明细如下：

• 物业费：26~30 元 /㎡/ 月，包含公共区域 24 小时保洁、安保巡逻、电梯与消防设施维护、大堂绿植养护、公共卫生间耗材补给、外立面清洁等基础服务。

• 空调费：分两种计费模式，常规小户型（≤300㎡）为中央空调集中计费，约 19 元 /㎡/ 月，供应时间为工作日 8:30-19:00，超时使用需按 2.2 元 /㎡/ 小时单独申请；大面积户型（≥500㎡）配备独立 VRV 空调系统，可 24 小时自主开关，按实际用电量计费，电表独立核算。

• 押金与支付方式：主流方案为 “押二付一”，即签约时支付 2 个月租金作为押金 + 1 个月预付租金；长租（3 年及以上）或优质企业租户，可协商 “押一付三”，部分科技型企业还能申请租金月付政策。

• 其他费用：停车费、网络费需单独缴纳；共享会议室、商务接待区等配套按实际使用次数计费，租户可享 8 折优惠。

上海中交滨江广场租赁招商热线：400-087-7868