核心位置

- 地址坐标：上海市普陀区金沙江路2145号（金沙江路与祁连山南路交汇处），地处普陀真如商圈核心地段，毗邻中环线、祁连山南路，形成立体交通网络。

交通枢纽优势

- 轨道交通：紧邻地铁13号线祁连山南路站，B1层与地铁2号口无缝衔接，步行仅需74米；在建地铁线路将进一步扩大辐射范围。

-  公交网络：周边67路、94路、158路、长征1路、765路等多条公交线路环伺，10分钟直达环球港、大华虎城等商圈，30分钟覆盖陆家嘴、徐家汇核心区。

-  自驾出行：距虹桥国际机场、上海火车站均不超过30分钟车程，中环快速路、京沪高速入口近在咫尺，商务出行高效便捷。

-  停车配套：地下车库提供240个车位，月租金350元，配备智能寻车系统与24小时安保监控。

商务生态价值

-  产业定位：聚焦智慧照明、智能硬件等尖端科技领域，已吸引上海专精特新金融信息服务、润富实业、万虎国际贸易等优质企业入驻，形成产业集聚效应。

-  硬件配置：总建筑面积约2万平方米，地上6层+地下1层，标准层高3米，净高2.8米，VRV空调系统全覆盖，2部客梯高效运转，电信/联通/移动三网通达。

-  绿色建筑：采用雨水回收系统、太阳能光伏板等节能技术，获LEED认证，降低企业能耗成本，提升ESG形象。

配套服务矩阵

-  商业配套：B1至3层规划精品商业，引入星巴克、麦当劳、巴黎贝甜等国际品牌，周边环球港、大华虎城、百联中环三大综合体提供购物、餐饮、娱乐一站式服务。

-  商务服务：周边分布智选假日酒店、圣诺亚皇冠假日酒店等高端住宿，平安银行、浦发银行等金融机构网点密集，满足企业商务接待与金融服务需求。

-  物业管理：上置物业提供21元/㎡·月专业服务，包含空调使用费，24小时安保巡逻、设备维护、定期科技交流活动，助力企业高效运营。

政策与发展前景

-  政策支持：作为普陀区政府重点打造的智慧产业园区，享受税收优惠、人才补贴、租金补贴等政策红利，助力企业降本增效。

-  发展潜力：随着真如商圈升级与长三角一体化战略推进，区域价值持续攀升，未来将吸引更多科技、金融、咨询类企业入驻，形成良性商务生态循环。

入驻咨询

-  立即联系招商热线：400-087-7868（中介勿扰），获取定制化办公空间解决方案，预约实地考察及楼层平面图，专业团队将为您提供从选址到入驻的全流程服务！

#上海写字楼 #普罗娜商务广场 #普陀区写字楼 #甲级写字楼 #业主直租