一、项目基础信息：核心区位与硬核配置

- 地理位置：坐落于上海市闵行区闵虹路166弄，雄踞徐汇漕河泾板块核心，毗邻地铁1号线莲花路站（步行5分钟）、12号线顾戴路站（步行8分钟），形成“双轨+高架”立体交通网络。10分钟直达徐家汇CBD，20分钟贯通大虹桥枢纽，虹桥国际机场车程仅20分钟，虹桥火车站仅15分钟，构建长三角1小时商务圈。

- 硬件配置：2017年竣工的5A甲级写字楼，地上35层、地下3层，标准层面积2200㎡，净高3.05米，得房率70%，单层可容纳工位200-400个。配备VAV中央空调系统（PM2.5过滤效率95%）、12部锋速客梯+2部货梯（候梯时间≤30秒），三网覆盖光纤入户实现万兆到楼、千兆到桌面。项目获得LEED金级认证，采用LOW-E中空玻璃幕墙（紫外线阻隔率90%）、雨水回收系统（年节水量2万吨）、太阳能光伏板（年发电量超50万度），构建低碳智慧商务标杆。

- 停车配套：2700个地下智能停车位（AGV机器人停车系统，存取效率提升60%）及200个地上车位，非固定车位月租金800元，固定车位1200元，充电桩覆盖率达30%，满足新能源时代企业需求。

二、项目定位：绿色智慧办公生态圈

- 战略定位：作为上海西南地区商务办公新地标，项目以“绿色、智慧、创新”为核心定位，聚焦金融、科技、文化创意、专业服务四大产业集群，打造集办公、商业、酒店、休闲于一体的城市综合体。通过枢纽级交通、旗舰商业赋能及政策支持，助力企业拓展长三角及全球业务，成为区域经济转型升级的重要引擎。

- 设计理念：采用“垂直生态社区”设计理念，通过LOW-E玻璃幕墙实现自然采光最大化，结合雨水回收、太阳能光伏等绿色技术，构建低碳节能的办公环境。项目内设11万㎡商业综合体，涵盖高端餐饮、商务简餐、健身会所（配备奥林匹克标准泳池）、员工餐厅等多元业态，形成“工作-生活-社交”无缝衔接的生态圈。

- 目标客群：面向世界500强企业、跨国公司区域总部、创新型科技企业及专业服务机构，提供从100㎡至2250㎡的灵活租赁空间，满足不同规模企业的办公需求。通过定制化租赁方案、政府补贴、税收减免等政策支持，降低企业运营成本，提升办公效率。

- 创新生态：项目定期举办行业峰会、技术沙龙、投融资对接会，构建产业生态圈。如2023年助力天数智芯完成千亿大模型异构混合训练，成为国内首家具有该能力的通用GPU芯片企业。通过“老板下午茶”活动，促进企业间深度合作，推动技术转化与产业升级。

三、核心价值：赋能企业高效发展

- 交通优势：“三轨交汇”黄金枢纽+高架网络，10分钟直达徐家汇，20分钟贯通大虹桥，构建长三角1小时商务圈，降低企业通勤成本，提升商务效率。

- 绿色智能：LEED金级认证+低碳技术应用，实现节能减排与办公舒适度的双重提升，助力企业ESG目标达成，提升品牌形象。

- 产业生态：四大产业集群+创新活动平台，促进企业间资源共享、技术合作与业务拓展，形成协同创新的产业生态圈。

- 政策支持：政府补贴、税收减免、资金扶持等政策组合拳，降低企业运营成本，提升市场竞争力，助力企业快速发展。

招商热线：400-087-7868

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