面积段与灵活分割

- 核心面积段：提供200-2269㎡灵活分割空间，涵盖整层（A栋2081-2269㎡、B栋1788-1947㎡）及分割单元（150-1600㎡），支持企业按需定制工位布局、会议室等空间规划。

- 特殊户型：如300㎡精装单元（含家具）、480㎡高区双面采光户型、1800㎡整层空间，满足初创团队至大型企业的多元需求。

- 政策支持：符合上海市《商务楼宇更新提升实施意见》，500㎡以下简易装修工程无需施工许可证，降低企业定制化改造成本。

交付标准与配套

- 精装交付：配备中央空调（VAV系统）、智能楼宇管理、高速电梯（A栋13部客梯+2部货梯，B栋8部客梯+2部货梯）、网络接口及安全监控，净层高3.2米，得房率65%-70%。

- 毛坯/简装选项：提供基础装修（白墙、吊顶、水泥地或架空地板），支持企业自主规划空间布局。

- 配套设施：24小时安防、856个停车位、物业费37-38元/㎡/月，周边地铁12号线国际客运中心站步行415米，毗邻北外滩来福士、白玉兰广场等商业综合体。

租期与费用

- 租期政策：通常12个月起租，押3付1，部分房源支持24个月起租以获取价格优惠，整层租赁可议价。

- 费用体系：租金4-7元/㎡/天（高端户型可达7元/㎡/天），物业费37-38元/㎡/月，水电费及公摊按实际使用量结算，空调加时费0.5元/小时/㎡。

如需了解具体房源详情、费用明细或预约看房，可拨打写字楼租赁咨询：400-087-7868，专业招商顾问将提供一对一专属服务，解答租期政策、装修定制等疑问，助力企业高效入驻。

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