上海前海人寿金融大厦作为虹口区甲级写字楼标杆，坐落于内环内核心地段，凭借优越的区位条件与立体交通网络，为企业提供高效便捷的商务环境，具体信息如下：

一、核心区位优势

-地理坐标优越：具体地址为衡水路151号，地处北外滩、外滩与陆家嘴“黄金三角”辐射中心，傲立于乍浦路与衡水路黄金交汇点，属于四川北路商圈核心区域，商务氛围浓厚。

-景观与生态资源稀缺：直面4.2万方四川北路公园，打造花园式办公体验，兼具生态舒适度与稀缺景观价值，重塑绿色商务新高度。

-商圈辐射便捷：紧邻北外滩商圈（约1.3km）、外滩源商圈（约2.0km）、人民广场商圈（约2.5km）及陆家嘴CBD（约2.4km），3公里内集聚多个高端商务集群，商务往来高效便捷。

-配套设施完善：周边酒店、中高档住宅林立，涵盖星巴克、小南国、中国银行等商业及金融配套，同时配备共享会议室、茶室、员工餐厅等办公增值服务设施。

二、立体交通配套

（一）轨道交通

-核心线路紧邻：距地铁10号线四川北路站仅约50米，步行1-2分钟即可抵达1号口，快速直达南京东路、人民广场及虹桥枢纽，通勤效率拉满。

-多线环绕互补：周边710米可达地铁4号线海伦路站，820米可达3号线东宝兴路站，三线交汇形成便捷换乘网络，极大缩短跨区通勤时间。

（二）自驾及路网

-主干道环绕：紧邻周家嘴路、海宁路、乍浦路等城市主干道，依托内环高架、南北高架可迅速连接全城，前往陆家嘴金融中心、虹桥商务区便捷高效。

-跨江通道便捷：临近新建路隧道、外滩隧道等跨江通道，30分钟车程可覆盖浦东国际机场与虹桥枢纽，15分钟直达外滩金融带。

-停车配套充足：配备171个专属停车位，月租金1200元/辆，临时停车10元/小时，满足企业商务停车需求。

三、补充办公配套

大厦为地上18层、地下4层结构，标准层层高4.5米、净高3米，办公面积约1.5万平米，租赁报价4.0-6.0元/㎡·天，物业费30元/㎡·月，配备日立客货梯、VAV变风量空调系统，支持灵活分割租赁，适配不同规模企业需求。

四、租赁联系方式

租赁咨询电话：400-087-7868（温馨提示：部分经纪渠道提供专属带看服务，可根据需求咨询对接）

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