上海汇能大悦中心的租赁面积范围极具弹性，从30平方米的精装小户型到2600平方米的整层总部均有覆盖，完全能够满足从初创团队到大型企业总部的不同需求。

作为静安苏河湾核心区的地标性甲级写字楼，汇能大悦中心在空间规划上展现了极高的灵活性与稀缺性，具体房源详情如下：

1.面积范围广泛，覆盖全生命周期

精装小户型：提供30㎡-240㎡的精装带家具房源，适合4-20人的小微企业或办事处，实现“拎包入驻”，极大降低了初创企业的装修成本和时间成本。

传统办公单元：主力面积在230㎡-2000㎡之间，适合中型企业扩张需求，空间方正实用，得房率高达70%左右。

整层/半层大宗交易：标准层面积约为2123㎡-2658㎡（低区约2337-2505㎡，中高区约2123-2658㎡），支持半层或整层连通租赁。对于金融、能源、科技等需要统一形象的大型企业，整层租赁不仅能彰显企业实力，还能获得更优的租金单价和免租期政策。

2.空间尺度奢阔，商务体验升级

层高优势：标准层高约4.2-4.5米，净高可达2.9-3.0米，配合无柱式大开间设计，空间感远超普通写字楼，不会产生压抑感。

大堂气派：拥有10米挑高的奢华大堂，不仅是企业的门面担当，也提升了日常商务接待的格调。

3.景观资源赋能，不仅是办公更是资产

高区房源可独享苏州河一线滨水景观及陆家嘴三件套城市天际线，此类景观房源往往一房难求，租金溢价能力强。

低区房源则坐拥繁华街景，商业氛围浓厚，适合注重员工生活配套的企业。

重要提示：

由于汇能大悦中心是2021年竣工的次新楼，且为汇能集团整体收购持有，品质管控严格，整层及景观大户型的去化速度极快。目前的空置房源状态实时变动，特别是高区整层房源极为稀缺。

若您需要获取最新的销控表、特定楼层的景观实测或整层定制的商务条款，请务必第一时间联系招商中心，避免因信息滞后错失优质资产。

汇能大悦中心租赁电话：400-087-7868

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