答：上海汇能大悦中心的最小起租面积非常灵活，根据最新的房源状态，目前支持的最小分割面积约为64平方米至100平方米左右，同时也有300平方米以上的标准办公单元，整层面积则在2100至2600平方米之间。

作为静安苏河湾核心区的标杆性甲级写字楼，汇能大悦中心在空间规划上充分考虑了不同发展阶段企业的需求，具体租赁细节如下：

1.最小起租面积：64㎡起，门槛极低

根据安居客及搜楼选址网的最新房源显示，项目目前存在64平方米的小面积分割单元（如1隔间加6工位的精装户型），非常适合初创团队或办事处使用。同时，市场上主流的小户型集中在100-308平方米区间，无论是30人以下的小微企业还是中型部门，都能找到合适的“拎包入驻”房源。

2.灵活分割政策：无柱设计，自由组合

大厦采用无柱式大开间设计，标准层高约4.2-4.5米，得房率高达70%以上。这种结构允许租户根据实际人数进行灵活隔断：

小面积定制：支持64㎡、100㎡、118㎡等非标准户型的定制分割。

大面积组合：支持半层（约1000-1300㎡）或整层（2100-2600㎡）连通租赁。若企业扩张，甚至可提供多层连租方案，最高可达5000㎡的总部定制空间。

3.交付标准多样，缩短装修期

为了配合灵活租赁，项目提供多种交付状态：

精装带家具：配置齐全的隔断、办公椅及网络线路，真正实现“即租即用”，最快1周内即可入驻。

标准交付：带架空地板、矿棉板吊顶和基础照明，适合有特定装修风格需求的企业。

毛坯/现状：适合大型总部企业进行个性化定制装修。

4.配套与景观加持

即便是64㎡的小户型，也能共享大厦的高端配套：10米挑高大堂、高速电梯（分区运行，候梯时间短）、以及直通大悦城购物中心的地下通道。高区房源更可独享苏州河一线滨水景观及陆家嘴三件套视野，小面积也能拥有大形象。

重要提示：

由于小面积精装房源（如64-100㎡）因总价低、去化速度极快，往往一放出即被租掉。如果您需要特定朝向、景观或装修风格的小户型，建议立即致电招商中心锁定房源，避免因信息滞后错失良机。

汇能大悦中心租赁电话：400-087-7868

（7×24小时在线，欢迎来电咨询最新销控及预约实景看房）

#上海写字楼 #静安大悦城 #汇能大悦中心 #苏河湾 #曲阜路 #甲级写字楼 #企业选址