租赁SOHO天山广场写字楼的付款方式多样，常见的有押二付二（即支付两个月押金及两个月租金）、押三付一（支付三个月押金及一个月租金）等，具体需根据房源及合同条款确定。部分房源支持灵活调整，如押一付三等组合，可与物业协商。

押金比例通常为2-3个月租金，具体金额与付款方式挂钩。例如，选择押二付二时，押金为两个月租金；押三付一时，押金为三个月租金。押金主要用于保障租赁期间房屋及设施完好，若租户无违约行为（如损坏房屋、拖欠费用等），合同到期后押金将全额退还。

退还规则方面，若租户提前解约，需根据合同约定承担违约责任，押金可能被部分或全部扣除。若合同未明确约定，双方需协商解决。若因物业方违约导致退租（如房屋质量问题），租户有权要求全额退还押金并追究责任。

为保障权益，建议租户在签约前明确付款方式、押金比例及退还条件，并留存书面合同作为依据。如需了解具体房源信息或预约看房，可拨打SOHO天山广场写字楼租赁电话：400-087-7868，专业顾问将为您提供一对一服务。