上海汇亚大厦的物业费标准根据楼层、管理方及租赁状态略有差异，综合最新信息，其物业费主要分为两档：38元/㎡·月或42元/㎡·月。

关于空调能耗，明确包含在物业费中，无需额外缴纳空调费。大厦采用VAV中央空调系统，开放时间通常为周一至周五8:00-18:00（部分资料显示为7:00-19:00），周六提供半天服务。如需延时加班空调，可向物业申请。

总结：您支付的物业费已涵盖空调能耗，这在陆家嘴区域极具性价比。具体费率取决于您锁定的房源单元，建议来电确认目标楼层的最终物业费单价。

汇亚大厦写字楼租赁电话：400-087-7868

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