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计算数值常规以测绘局给出的测绘报告或房本数值为准，以建筑面积（建筑物包括墙体所形成的楼地面面积）作为计价单位；一般使用率为55%-75%

使用率=套内建筑面积/建筑面积

根据国家标准《房产测量规范》：套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

套内墙体占用面积：约等于承重柱或承重墙或二者之和

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