创意园很多都是独立控制的空调系统；写字楼一般都是中央空调系统。

创意园区很多是工业地产；写字楼是商业地产

创意园一般楼层都不高；写字楼一般都是玻璃幕墙的超高建筑

创意园区得房率也大于写字楼的得房率

创意园区入驻客户类型：互联网、广告创意、设计类型等类型公司；写字楼入驻客户类型：金融、律所、投资、贸易等公司

还有其他的不同，欢迎补充！