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一、在办公室的设计阶段就开始塑造品牌，开始推广营销，可以缩短近40%的招租时间。

二、在办公室还处于建设阶段就开始预租。期目的是为了在工程结束前1-3年内锁定大租户。

三、尽可能快速将出租率提高到50%，这样可以使业主在租金谈判中处于有利位置。

四、应该采用灵活性的租赁战略，尽可能抵消早期租金优惠。

五、业主还可以与商业地产招商机构进行合作，借助返佣来促进消化。

1、大租户的招租具有里程碑的重要性

一栋办公室，想要成功，至少需要一个或多个大租户。因此，尽可能早的确定一个大租户对超高层建筑而言是十分重要的。

一方面，大租户所租用的面积一般都较大。另一方面，大租户能够为办公室项目带来直观的可信度，这些都有助于建立办公室的品牌声誉。除此之外，大租户还能有效降低项目风险，促进项目招租的进程，甚至为招租业务提供成功动力，提高出租率。

2、与有经验的招商机构合作将成为提升出租率的关键

如果是业主一个让你招租，未免会显得势单力薄。

如果与专业的中介机构合作，则可以有效提高办公室的出租率。搜楼选址网就是这样一家专业的办公室中介机构，以优质的专业服务及广泛的业务覆盖面为客户提供优质的办公室租赁服务。

希望以上信息能帮到您，望采纳，谢谢！