ESG，是英文Environmental(环境贡献)、Social(社会贡献)和Governance(公司治理)的缩写。

它所受到的关注越来越高，甚至很多企业将ESG理念纳入整体公司战略中。

为何企业将其看得如此重要？我们为何也要关注它？今天小新想聊一聊这个问题。

ESG是一种兼顾经济、环境、社会和治理效益可持续协调发展的价值观，是一种追求长期价值增长的投资理念。

在过去，全球资本市场在投资的时候往往更多地关注企业的财务表现，企业的经济和金融活动也都是为了让一年一度的财务数据更好看，以此凸显自己的竞争优势，并获取更多的资本青睐。

但这种高度逐利的经济形态，在过去一个世纪以来，带来全球经济的高速增长的同时，负外部性影响也在日益显现，例如发展导致的生态环境恶化、快速城市化带来的区域间的不平等。这些威胁着社会和经济的长期发展。

2004年，联合国全球契约组织（UN Global Compact）发布《有心者胜》（《Who Cares Wins》）报告，首次提出ESG概念。该组织在文中写道：当公司不受任何管制时，它们往往会表现极差，因为它们在追求价值时没有充分考虑外部性——经济活动对不相关第三方的附带影响，并列举了很多不负责任的企业案例。

倡议者认为，当一个小公司成长壮大，到一个在全国乃至全球都具有影响力的大公司的时候，其关注的焦点不应仅局限在于单纯的公司治理，还应该承担得更多，比如社会担当和环境保护的责任。

ESG在环境、社会、治理基础上细化各种指标体系，被公司用来规范和监督自身行为，是一种关注环境、社会、公司治理绩效，是一种新的价值理念和评价工具。目前在资本市场，已成为影响投资决策的重要参考。在西方，ESG已经成为国际资本市场中的主流投资策略，90%的标普500公司都发布了ESG报告。

数据显示，部分头部外资金融、专业服务业及科技企业已开始行动起来，将ESG理念贯彻到从办公楼选址、办公空间打造到日常运营的整个管理流程当中。除设定可量化的环境保护指标以外，这些企业也极力推动社会与管治的发展，为员工打造公平公正和安全健康的工作环境。

根据仲量联行发布《大湾区绿色楼宇发展调研》研究报告显示，粤港澳大湾区的办公楼市场在落实ESG战略和满足企业用户需求上做出了一定程度的努力。然而，市场距离实现全面完成可持续发展转型的目标依然任重道远。如企业管治较难衡量和监管，同时也往往被领导层所忽略。总的来说，现阶段办公楼项目往往只聚焦于个别环保或人文关怀行为，而忽视了自上而下管治理念和企业制度的迭代更新。

“双碳’愿景下，企业ESG发展路线和办公楼绿色建筑发展是更新迭代和不断互相影响的过程，企业、员工、办公空间、办公楼和社区形成一体化生态圈。办公楼开发商和运营商需以长期发展眼光，平衡成本、运营、企业用户需求三者之间的关系。

在企业运用ESG视角审视并改善自身运营的过程中，日常办公环境是最常见的切入点之一。“后疫情时代”对企业的办公模式提出了新要求，亦是对办公环境的新挑战。仲量联行，总结了“未来办公”趋势与企业用户落实其ESG战略规划的关系。

对于ESG架构下办公空间的规划和运营，新创空间主张从以下层面着手，执行ESG策略。

E:低能耗、可持续的办公环境

S关注和提升员工身心健康

G:办公环境助力价值提升

无论是对在建或存量办公楼项目，都需以前瞻性的眼光积极投入办公环境的多样性建设，以空间的再利用与改造开辟更多关爱用户的活动场所。办公空间应该更好地将绿色环保节能、技术智能化、办公舒适度、人文关怀等企业用户注重的因素纳入建筑的全生命周期中，并最终实现长远的战略价值。